Kamu Ortaklık Payı (KOP) ve Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) nedir, nasıl uygulanır? İmar Kanunu 18. maddeye göre KOP, resmi kamu tesisleri; DOP ise değer artışı karşılığı genel hizmet alanları için alınır. Hukuki dayanakları, oranları ve uygulama esaslarıyla ilgili detaylı açıklamalar ve avukat yorumlarıyla rehber niteliğinde bilgilendirme.

Kamulaştırmasız el atma ile mülkiyet hakkı ihlal edilen malikin idareye karşı sahip olduğu hukuki imkânlar mevcuttur. Birincisi; Taşınmaz maliki isterse,idare aleyhine el atmanın önlenmesi davası açarak idarenin müdahalesini (el atmasını) men ettirebilecektir. İkincisi ise fiili durumu kabul eden malik taşınmazın mülkiyetini idareye bırakarak, el atan idare aleyhine açacağı dava ile taşınmazın bedelini talep edebilecektir.

İstihkak davası bir malikin mülkiyet hakkına dayanarak kendisine ait bir eşyayı haksız şekilde ekinde bulunduran üçüncü kişiden geri isteme hakkını ifade eder. TMK m.683 hükmü, maliklerin bu tür davaları açma yetkisini düzenler ve mülkiyetin koruyucu yetkisi olarak adlandırılır. Malik bu dava ile eşyayı kendi fiili hakimiyetine geri almayı amaçlar. İstihkak davası, malikin mülkiyet hakkını koruma amacıyla kullanabileceği en güçlü hukuki araçlardan biridir.